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 Biens immobiliers |
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Quelques biens faisant partie de notre portefeuille immobilier:
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1221 Avenue of the Americas
Emplacement : Ville de New York
Superficie : 2,5 millions de pieds carrés
Situé dans le quartier Midtown Manhattan, le 1221 Avenue of the Americas est un immeuble de bureaux de 52 étages mis en valeur par le Rockefeller Group en 1972. Cet immeuble est aussi appelé édifice McGraw-Hill parce qu’il a été construit à l’origine pour servir de siège social mondial à McGraw-Hill Corporation. L’immeuble est situé au cœur du réputé « Corporate Row » sur Avenue of the America, où l’on trouve une concentration exceptionnelle de locataires américains et internationaux de premier ordre. Il fait partie du complexe Rockefeller Center et donne directement accès au Rockefeller Center Concourse, une galerie marchande souterraine reliant tous les édifices du Rockefeller Center avec accès aux principales lignes de métro.Parmi les principaux locataires, mentionnons Morgan Stanley, Société Générale, McGraw-Hill Corporation, Sonnenschein Nath & Rosenthal, Allen & Overy, Sirius, XM Radio et NBC.
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Archstone North Point
Emplacement : Cambridge, Massachusetts
Superficie : 715 000 pieds carrés
Située à East Cambridge, dans le Massachusetts, la tour Archstone North Point compte 426 unités sur 22 étages. C’est l’un des meilleurs actifs de la région métropolitaine de Boston et l’une des plus récentes tours de luxe avoir été construites dans le Nord-Est ces dernières années. Achevée en 2008, elle offre 1 620 pieds carrés d’espaces commerciaux et des commodités exceptionnelles. Elle est située à deux coins de rue de la Charles River et à distance de marche du centre-ville de Boston. East Cambridge est l’un des quartiers les plus animés de la région de Boston. Il représente un marché important pour les immeubles de bureaux et de laboratoires, la vie artistique y est florissante et c’est là que se trouve le MIT.
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Botafogo Praia Shopping
Emplacement : Rio de Janeiro, Brésil
Superficie : 167 000 pieds carrés
Botafogo Praia Shopping est l’un des principaux centres commerciaux de Rio de Janeiro, situé dans le quartier sud de Botafogo, secteur très accessible regroupant des lotissements résidentiels denses, d’importants édifices commerciaux et des commerces de détail. Construit en 1999, le centre compte huit étages abritant 138 magasins et un stationnement intérieur réparti sur quatre étages. Il offre une superbe vue, sans obstacle, sur le paysage environnant, notamment sur la plage Botafogo et sur le mont du Pain de sucre.
Pays dont l’économie croît le plus rapidement à l’échelle mondiale, le Brésil accueillera les finales de la FIFA en 2014 et les Jeux olympiques d’été de 2016. L’ensemble du pays est sérieusement sous-équipé en centres commerciaux de qualité.
Les principaux locataires sont, notamment : Cinemark, Lojas Americanas, Leader Magazine, Saraiva MegaStore et Da Silva.
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CentrO Oberhausen
Emplacement : Oberhausen, Allemagne
Superficie : 1,6 million de pieds carrés
Très grand centre commercial régional, CentrO Oberhausen est situé dans le secteur le plus peuplé de l’Allemagne, dans la ville d’Oberhausen (40 km au nord de Düsseldorf). Construit en 1996, il figure parmi les plus importantes réalisations du secteur du détail de tous les temps en Allemagne, et parmi les plus réussies. Le centre héberge plus de 200 magasins, 20 restaurants et bars répartis le long d’une promenade au bord de l’eau, un cinéma de neuf salles, un stade omnisports de 12 000 places et il comprend un parc de loisirs familial. Le secteur environnant compte des hôtels, un casino, une salle de musique de 1 800 places, un centre d’exposition, un parc aquatique, le plus grand aquarium intérieur du pays, des centres de conditionnement et de santé, et un parc commercial.
Les principaux locataires comprennent notamment : Galeria Kaufhof (grand magasin), Sinn Leffers, C&A, Esprit, H&M et Saturn.
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First Canadian Place
Emplacement : Toronto, Ontario
Superficie : 2,7 millions de pieds carrés
Construit en 1975 et haut de 72 étages, First Canadian Place (FCP) demeure le complexe de bureaux le plus haut du Canada. Situé au cœur du quartier financier de Toronto, FCP est l’un des lieux d’affaires les plus prestigieux du Canada et il héberge le siège social de BMO Groupe financier. Le complexe comprend des galeries marchandes sur trois étages comptant 120 magasins, restaurants et commerces de service, et il communique avec le réseau piétonnier souterrain de Toronto (PATH). Chaque année, plus de 30 millions de personnes visitent FCP.
Les principaux locataires comprennent notamment : BMO Groupe financier, Osler Hoskin & Harcourt LLP, Gowlings Canada, Bennett Jones et Davies Ward Phillips and Vineberg LLP.
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Interlink
Emplacement : Tsing Yi, Hong Kong
Superficie : 2,4 millions de pieds carrés
Interlink est un complexe à vocation industrielle de haute qualité situé à Tsing Yi, île se trouvant à environ 10 kilomètres au nord-ouest de l’île de Hong Kong, et à 20 kilomètres à l’est de l’aéroport international de Hong Kong. Le complexe compte 14 étages en rampe, sept étages d’entreposage et un étage de bureaux à son sommet. Il est situé à un emplacement industriel privilégié au cœur de la plaque tournante logistique de Hong Kong. Plus importante plaque tournante pour le transport et pour la logistique de l’Asie, Hong Kong est la principale porte d’entrée de la Chine continentale; son centre de fret aérien international est le plus achalandé qui soit et son port à conteneurs se situe au troisième rang mondial pour l’achalandage.
Les principaux locataires comprennent notamment : DHL Excel, Yusen et Zuellig Pharma.
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Northland Shopping Centre
Emplacement : Melbourne, Australie
Superficie : 994 000 pieds carrés
Notre première acquisition en Australie, Northland Shopping Centre est un grand centre commercial régional situé à East Preston, Victoria, à Melbourne. Plus grand centre commercial de détail des banlieues nord de Melbourne, il est situé à 11 kilomètres du quartier d’affaires central et compte plus de 320 magasins de détail sur un même niveau.
Les principaux locataires comprennent notamment : Myer, Coles & Safeway (supermarchés), Kmart, Target, Toys R Us et un multiplexe de 14 salles.
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Northshore Mall
Emplacement : Peabody, Massachusetts
Superficie : 1,6 million de pieds carrés
Le Northshore Mall figure au troisième rang des grands centres commerciaux régionaux de la Nouvelle-Angleterre. Construit sur deux étages, il héberge 150 magasins et offre une gamme complète de commerces de détail, de restaurants, d’établissements de divertissement au service d’un marché constitué de clients aisés. Récemment, il a fait l’objet d’un projet de rénovation et d’agrandissement de 100 millions de dollars qui s’est traduit par la consolidation de son statut de principal centre de détail de l’agglomération de Boston.
Le Northshore Mall fait partie d’un portefeuille de 13 centres commerciaux régionaux dont la superficie totalise 10,1 millions de pieds carrés; ils sont répartis dans toute la région de la Nouvelle-Angleterre.
Les principaux locataires comprennent notamment : Nordstrom, Macys, JC Penney et Sears.
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Coentreprise Raffles City China
Emplacement : Shanghai
Superficie : 237 500 pieds carrés
À la suite d’un placement effectué en 2008 dans le Raffles China Fund de la société Capitaland, l’Office s’est associé à Capitaland China Holdings et à un autre grand fonds souverain mondial pour former une coentreprise portant sur la construction de nouvelles propriétés sous le nom de Raffles.
Le premier projet de construction est situé dans Zhongshan Park, une importante plaque tournante du transport décentralisée, au nordouest de Shanghai. Les travaux ont déjà commencé. L’achèvement de la construction se fera par phases, à compter de 2014. Une fois terminée, la propriété comprendra des bureaux à louer de catégorie A (norme internationale), un centre commercial de marque Raffles, ainsi que des espaces commerciaux et des appartements, à louer et à vendre.
D’autres propriétés de prestige sont à l’étude et pourraient être incluses dans cette coentreprise.
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Victoria Circle
Emplacement : Londres, Royaume-Uni
Superficie : 910 000 pieds carrés
Projet immobilier comprenant des logements, des bureaux, des commerces de détail et des équipements collectifs dans un îlot situé en face de la gare Victoria, bordé par la Bressenden Place, la rue Victoria et par le Buckingham Palace Road, SW1. L’ensemble comprendra cinq nouveaux immeubles abritant 170 appartements privés, 35 appartements abordables, des espaces de bureaux modernes de 694 000 pieds carrés, des restaurants et de nouveaux espaces de commerce de détail pour une valeur estimative de plus d’un milliard de livres sterling. La première et les deux dernières phases seront achevées au plus tôt en 2016 et en 2018, respectivement. Le projet se traduira par une amélioration du milieu grâce à de nouveaux équipements, des espaces verts, des œuvres d’art attrayantes et, en collaboration avec Transport for London, il donnera lieu à des améliorations à la station de métro Victoria dans le cadre des travaux de modernisation de la gare Victoria.
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Centre Commercial Westfield Stratford City
Emplacement : Londres, Royaume-Uni
Superficie : 1,9 million de pieds carrés
Plus grand centre commercial urbain d’Europe, le centre commercial Westfield Stratford City est adjacent au site des Jeux olympiques 2012 de Londres, à Stratford, dans l’est de Londres. Le centre est une importante destination pour les amateurs de commerces de détail et de divertissements offrant 350 magasins, plus de 70 restaurants et bars, un cinéma numérique à la fine pointe de 12 salles, une salle de quilles All Star Lanes de 14 pistes et un casino. Il s’agit du plus grand projet de rénovation urbain d’un complexe de détail à usage multiple de l’histoire du Royaume-Uni; il est réalisé sur l’un des derniers sites d’aménagement immobilier important de l’est de Londres.
Les principaux locataires comprennent notamment : John Lewis, Marks & Spencer et Waitrose (supermarché).
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Centre commercial Westfield Topanga
Emplacement : Los Angeles, Californie
Superficie : 1,6 million de pieds carrés
Topanga est un grand centre commercial régional situé au cœur de Warner Center dans la vallée de San Fernando — banlieue aisée de l’agglomération de Los Angeles. Important centre pour le magasinage et les divertissements, Topanga compte plus de 250 commerces de détail, dont six restaurants et un cinéma de 16 salles.
Topanga fait partie d’un portefeuille comprenant 10 centres commerciaux régionaux et deux sites à aménager totalisant une superficie brute de location de 13,5 millions de pieds carrés. Ces éléments d’actif sont situés dans les marchés côtiers américains et sont gérés par notre partenaire en co-entreprise, Westfield. Cet investissement correspond à la co-entreprise la plus importante à laquelle nous ayons participé jusqu’à présent et il s’inscrit dans la stratégie que nous appliquons aux États-Unis dans le secteur du détail consistant à acquérir des centres commerciaux régionaux de haute qualité en partenariat avec un associé gestionnaire de premier ordre.
Les principaux locataires comprennent notamment : Neiman Marcus, Target, Macy’s et Sears.
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